BWE Berlin und Brandenburg (Bund der Wohnungs- und Grundeingentümer)

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5. Was

Aus unserer Sicht ist es im Interesse von Bauherren und Erwerbern, dies zu tun:

Qualität verbessern für …

• das Vermeiden von Mängeln und Schäden,
• ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Leistung,
• wirkungsvolle Gespräche und erfolgreiche Verhandlungen.

Sicherheit reinbringen durch …

• fachliche Beratung unabhängig von Firmeninteressen,
• gründliche Sichtung und Gestaltung von Vertrags- und Projektunterlagen,
• Aufzeigen von neuen Möglichkeiten durch Alternativen und Varianten,
• ausführliche Kontrollgänge auf der Baustelle,
• konsequente Dokumentationen, denn „wer schreibt, der bleibt“.

Baubegleitend, weil nach Bauende vieles nicht mehr zu sehen ist und manches nicht mehr geht, z.B. …

• die richtige Wärmedämmung unter der Bodenplatte,
• die Schallentkopplung unter dem Estrich oder an den Wasserleitungen,
• die erforderliche Luftdichtigkeit an kniffligen Stellen,
• die Heizschleifen der Flächenheizung,
• u.v.m.

Die KfW lässt stichprobenmäßig vor allem dies prüfen, so Herr Feldmann: „Technische Plausibilität des Förderantrags, energetische Konzepte und Berechnungen sowie die Ausführung vor Ort und die vollständige Dokumentation danach.“

Was nicht

Es gibt Grenzen für Beanstandungen.

Z.B. bei Fenstern, Fußböden, Fassaden, Rissen u.a. gibt es detaillierte Fachregeln als Richtlinien. Daraus geht hervor, welche Beanstandungen der Unternehmer nicht zu akzeptieren braucht, da sie geringfügig sind.

Unmaßgebliche Beanstandungen hat dann der Besteller hinzunehmen laut anerkannter Regeln der Technik. Das sollten Bauherren und Käufer wissen, denn diese Kenntnis schützt sie vor den Folgen eigenen Verlangens nach höchster Genauigkeit.

Schmerzliche Nachwehen können zeitlicher, monetärer und nervlicher Aufwand sein, den man sich sparen kann, bevor am Ende ein Gericht Ihr Verlangen abweist wegen hinzunehmender Mikrokratzer im Glas, Miniabstellungen im Parkett, minimaler Welligkeit des Putzes oder Haarrissen in der Mörtelfuge.

Wir weisen darauf hin, wenn es gilt, Ihnen sinnlosen Einsatz von Energie und Lebenszeit zu ersparen.