Aufgaben und Leistungen des BWE

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Aufgaben und Leistungen

Die  Tätigkeit des BWE umfasst die Beratung der Mitglieder in allen Fragen des Haus-, Wohnungs-  und  Grundeigentums  in  recht-licher,  bautechnischer  und steuerlicher Hinsicht sowie im Ver- sicherungs- und Finanzierungsbereich und im Immobilienservice.

Beispiele zum Beratungsservice

Die rechtliche Beratung beim Kauf beginn mit der überschlägigen Prüfung des notariellen Kaufvertrages, des  Makler- und Architektenvertrages. Beim Erwerb einer Eigentumswoh- nung müssen zusätzlich Teilungserklärung,  Gemeinschaftsord- nung und Verwaltervertrag geprüft werden. Fragen gibt es im Rahmen der Verwaltung von Wohnungseigentum, z.B. der  Wahl bzw. Abwahl des Verwalters, der Durchführung der Wohnungs-eigentümerversammlung, der Aufstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftplanes. Nicht selten gilt es, Rechtsfragen hinsichtlich der Abnahme des Sonder- und Gemeinschafts-eigentums, der Geltendmachung von  Gewährleistungsansprü- chen sowie Fragen der Verjährung zu behandeln.

Die Mietberatung erstreckt sich auf Hilfe beim  Abschluss oder der Gestaltung des Mietvertrages, Fragen zur Eigenbedarfskündigung, Mieterhöhung und  Nebenkostenabrechnung. Ein wichtiges Thema ist auch die Abwehr von Mietminderungen. Bei Be- endigung des Mietverhältnisses sind Fragen zur Abnahme und zu den Schönheitsreparaturen zu klären.

Für Bauherren sind im Rahmen des Genehmigungsverfahrens Fragen der Erschließungskosten, nachbarrechtliche Probleme sowie der Architektenvertrag zu prüfen, dergleichen die Bau- beschreibung und die Geltendmachung der Mängelansprüche.

Die bautechnische Beratung besteht u.a. in der Prüfung auf Übereinstimmung der Baubeschreibung und den Planungs- unterlagen mit der tatsächlichen Bauausführung. Sie umfasst auch die Beratung im Rahmen der Werterhaltung durch Instandsetzung sowie Fragen des Um- und Anbaus. Unsere Architekten und Bautechniker beraten Sie ferner in Fragen der Bauplanung, der Wertermittlung und bei Schäden an Gebäuden.

Die steuerrechtliche Beratung befasst sich u.a. mit Fragen zur Grunderwerb- und Grundsteuer,  mit den Abschreibungsmö- glichkeiten, der Erbschaft- und Schenkungsteuer. Es werden Fragen zu Einkünften aus Vermietung und Verpachtung und Ausschöpfung der Abschreibungsmöglichkeiten geprüft.

Bei der Baufinanzierung bezieht sich die Beratung auf Ihre individuellen Bedürfnisse in allen Fragen rund um den Erwerb, die Modernisierung oder Finanzierung Ihrer Immobilie.

Die Versicherungsberatung bietet maßgeschneiderte Produkte für Ihr Haus-, Wohnungs- und Grundeigentum, verbunden mit kompetenter Beratung durch Versicherungsfachleute.

Im Immobilenservice stehen Ihnen kompetente Makler und Verwalter zur Seite in den Bereichen Eigentums- und Mietverwaltung, bei Kontakten zu Miet- und Kaufinteressenten sowie bei Angeboten und Nachweisen von Objekten. 

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